Waterlekkages: klein probleem, grote ergernis

Waterlekkages behoren tot de meest vervelende schades in huis. Dat heeft vooral twee oorzaken. Ten eerste is het vaak niet meteen duidelijk waar het water vandaan komt. En ten tweede kan de uitkomst voor de bewoner behoorlijk tegenvallen, zeker als de schade niet door de verzekering wordt vergoed.

In de winter kan bijvoorbeeld stuifsneeuw voor problemen zorgen. Sneeuw waait dan onder de dakpannen en smelt vervolgens, waardoor vochtplekken op het plafond ontstaan. Ook omhoog gewaaide loodslabben kunnen lekkage veroorzaken. Zulke schade ontstaat plotseling en onverwacht. In veel gevallen valt dit onder de dekking van de verzekering.

Anders wordt het wanneer blijkt dat de lekkage is ontstaan door slecht of achterstallig onderhoud. Denk aan versleten loodslabben, gebarsten dakpannen of een oud plat dak dat al jarenlang aan vervanging toe is. In zulke situaties beroept de verzekeraar zich vaak op de polisvoorwaarden. Daarin staat meestal dat schade als gevolg van achterstallig onderhoud niet verzekerd is. Dat is voor veel mensen een flinke teleurstelling.

Toch is die redenering niet vreemd. Een verzekeraar is er voor schade door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis, niet voor onderhoud aan een woning. Wanneer onderdelen van een huis zichtbaar versleten zijn, is de kans op problemen immers te verwachten.

Een ander veelvoorkomend probleem is lekkage vanuit de badkamer. De badkamer kan er schoon en netjes uitzien, terwijl er beneden toch ineens een natte plek op het plafond verschijnt. Vaak wordt dan gedacht aan een gesprongen leiding. Maar na uitgebreid lekonderzoek blijkt regelmatig dat de oorzaak ergens anders ligt: versleten kitnaden of voegen.

Juist die kit- en voegnaden vragen regelmatig om controle. Voegen moeten na verloop van tijd, vaak na ongeveer zeven jaar, worden vervangen. Kitnaden slijten meestal nog sneller en moeten daarom goed in de gaten worden gehouden. Ziet u dat een kitrand loslaat van de tegel of van het bad, wacht dan niet te lang en schakel een vakman in.

Dat zijn natuurlijk kosten waar niemand op zit te wachten. Maar de gevolgschade van een lekkage kan uiteindelijk veel duurder uitpakken. Bovendien vergoeden de meeste verzekeraars schade door versleten kit- en voegnaden niet. En als er al dekking is, gaat het vaak om een beperkte vergoeding.

De les is dan ook duidelijk: goed onderhoud voorkomt veel ellende. Zijn er onderdelen van uw woning kapot, vies, versleten of gescheurd, wacht dan niet tot er schade ontstaat. Laat op tijd een onderhoudsbedrijf komen. Dat kost geld, maar vaak veel minder dan een lekkage met gevolgschade die niet door de verzekering wordt betaald.